Riqualificazione edilizia e rigenerazione urbana

CUP: H13I22000300006

L'infrastruttura per i borghi del futuro

Non solo edilizia, ma veri e propri catalizzatori di innovazione. Come l'Intervento 10 della Green Community sta dotando l'Alta Sabina di poli logistici in bioedilizia e spazi recuperati per governare il Biodistretto e favorire la resilienza comunitaria.

L'infrastruttura fisica al servizio dell'economia circolare

In un contesto sfidato dalla fragilità demografica, l’approccio scelto dalla governance locale supera la mera dimensione edilizia. La rigenerazione degli spazi è concepita come un prerequisito fondamentale per strutturare un nuovo modello di gestione delle risorse locali, integrando la produzione agricola e la tutela ambientale.

Il piano d’azione infrastrutturale si sviluppa su due poli strategici e complementari:

  1. la costruzione ex-novo in bioedilizia di un Hub Territoriale operativo a Rocca Sinibalda;
  2. il recupero e la riqualificazione funzionale del patrimonio edilizio esistente a Monteleone Sabino per la governance del Biodistretto.

L'Hub Territoriale di Pantana

Localizzato nella frazione di Pantana (Rocca Sinibalda), il nuovo Hub Territoriale è stato progettato per agire come baricentro e “motore operativo” della filiera agricola della Green Community. Situato strategicamente sul versante ovest del territorio, il sito favorisce l’accessibilità e l’integrazione con le pratiche agricole circostanti.

L’opera è un vero e proprio prototipo di sostenibilità applicata, progettata nel rigoroso rispetto del principio europeo DNSH (Do No Significant Harm):

  • scelte bioclimatiche per l‘orientamento dell’edificio risponde a precise logiche bioclimatiche, volte a ottimizzare l’apporto solare e garantire un comfort termico naturale;
  • la struttura, della superficie lorda di 54 mq, è interamente realizzata in legno lamellare con finiture lignee e sistemi di coibentazione ad alta performance. Questa soluzione minimizza l’impronta carbonica e garantisce la totale reversibilità del manufatto, in piena aderenza ai criteri di economia circolare.

La Casa di Comunità del Biodistretto

Parallelamente alla nuova costruzione, il progetto ha puntato sulla valorizzazione dell’esistente, istituendo la “Casa di Comunità del Biodistretto Sabino” all’interno dell’edificio comunale di via di Francesco a Monteleone Sabino.

Questo spazio non è solo un cantiere di riqualificazione, ma si configura come il pilastro della governance e dell’aggregazione sociale del progetto. L’obiettivo è fornire agli operatori del Biodistretto un polo logistico e decisionale moderno.

L’intervento di rigenerazione urbana prevede:

  • demolizioni selettive e ridefinizione delle partizioni murarie;
  • posa di nuove pavimentazioni (gres porcellanato) e rifacimento dei sottofondi;
  • completa revisione e integrazione degli impianti tecnologici, rimuovendo i vecchi sistemi idrici e termici per adeguare la struttura ai nuovi standard di efficienza.

Costruiamo spazi, connettiamo persone

Gli interventi infrastrutturali si integrano con le azioni di tutela del paesaggio e lo sviluppo dell’agroecologia locale.

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